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美国房地产市场重回正轨 鲍威尔获拜登提名连任美联储主席

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2021-11-23 14:31:27

摘要:美国总统拜登宣布提名鲍威尔连任美联储主席成为市场焦点。在疫情初期,鲍威尔领导美联储迅速下调联邦基金利率,并实施紧急资产购买等措施帮助金融系统在经济活动急剧放缓期间保持运转。疫情期间,他还领导了对美联储通胀目标框架的重新评估。

美国房地产市场重回正轨,10月二手房销量意外增至年初以来的最高水平。美国全国地产经纪商协会(NAR)周一发布的数据显示,10月份二手房折合年率销量上升0.8%至634万套,中间价10月同比上涨逾13%至353900美元,房屋库存125万套,比上年同期下降12%。 全国房地产经纪人协会首席经济学家云(Lawrence Yun)在报告中表示:“尽管库存较低,且承受能力面临越来越大的挑战,但房屋销售仍保持弹性。 通胀压力,如快速上涨的租金和不断上涨的消费价格,可能会使一些潜在买家寻求定额抵押贷款还款。”

美国总统拜登宣布提名鲍威尔连任美联储主席成为市场焦点。在疫情初期,鲍威尔领导美联储迅速下调联邦基金利率,并实施紧急资产购买等措施帮助金融系统在经济活动急剧放缓期间保持运转。疫情期间,他还领导了对美联储通胀目标框架的重新评估。

“我们知道,高通胀会给家庭造成伤害,特别是那些对食品、住房、交通等基本生活品价格上涨应对能力较低的家庭,”在拜登宣布提名之后,鲍威尔周一在白宫的简短讲话中表示。 “我们将使用我们的工具来支持经济和强劲的劳动力市场,并防止通胀上升变得更稳固。”

“我致力于让美国劳动人民成为我在美联储工作的重心,”布雷纳德在鲍威尔之后的讲话中表示,“这意味着在人们担忧他们的工作,关注以他们的薪水可以维持多久的时候,将通胀率压低。”

近几个月来,由供应链瓶颈等因素造成的物价上涨压力持续高涨,美联储内部依然认为伴随经济重新开放而来的物价上涨将是“暂时的”。批评人士指出,美联储宽松货币政策应该尽快收紧。在上月议息会议上,联邦公开市场委员会(FOMC)宣布缩减每月1200亿美元资产购买计划,近期多位联储高官暗示明年初可能加快这一进程。NatWest Markets首席美国经济学家康明斯(Kevin Cummins)认为,尽管鲍威尔因在遏制通胀方面受到批评,但他连任后美联储可能不会容忍通胀过度上行。美债收益率全线走高,与利率预期关联密切的2年期美债收益率大涨8.7个基点,10年期美债收益率一度突破1.63%关口。与此同时,周一两年期和五年期美债拍卖需求不佳也加剧了市场抛售。

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